1月下旬，东莞市第一东说念主民法院履行法官谭添荣再次踏上那片260亩地皮。如今通过执法赋能，历经了18年纷争的地皮已从城市发展的“低效能地”鼎新为“优质空间”——矛盾两边不仅达成了新的地皮租出公约，更是联袂呈文要点城市更新技俩，共同费力引进大型科技企业进驻。

一场矛盾捏续拉锯十八年

早在2001年时，某经济经联社（以下简称“经联社”）仍是东莞的要点扶贫村，经济基础薄弱。为增多经济收入，该经联社自2001年至2005年时辰，将260亩集体地皮使用权转让给某油库公司树立厂房和储油理论。油库公司将其中60亩地皮变更登记到其名下，剩余200亩土方未办理变更登记。

2007年，梗直油库公司将举座树立插足运营之际，部分村民对被转让的地皮面积及边界提议异议，与油库公司产生破裂。据一位村干部回忆：“镇里长入了十几次，每次王人是不欢而散。”

2021年，两边矛盾进一步激化。经联社以“未办理变更登记的200亩地皮转让合同无效”为由，告状至东莞市第一东说念主民法院，条件油库公司返还地皮。油库公司反诉条件经联社抵偿死亡高达1.1亿元。

过程一审二审，法院判决转让合同无效，油库公司须向经联社返还200亩地皮，但经联社亦须向油库公司返还1570万元购地款以及补偿款4300万元。判决收效后，两边仍互不相让，向法院肯求强制履行。经联社条件油库公司立即返还地皮，油库公司则条件经联社立即支付近6000万元款项。

案件终端之际再起争执

“两边王人肯求强制履行，但谁王人不肯履行我方的义务。”谭添荣还记妥贴时的履行情况，经联社惟有两处小面积厂房可供履行，即使拍卖也无法偿还本案债务，而案涉200亩地皮上树立了繁密储油理论，要是强制腾退具有较大危机性，还可能激勉环境混浊等一系列问题，因此，履行妥协是现在所在的最优解。

在东莞第一法院企业纾困执法协同中心的统筹调和下，谭添荣和邱宝璋两位法官赶紧构成履行团队，反复测算多样决策：“强制拍卖？村民的糊口怎样办？平直腾退？环境风险谁来承担？”谭添荣屡次召集两边到庭充分释明法律横暴关联，带领两边寻求求实经管决策。

谭添荣试探着问油库公司精良东说念主：“能不可分期付款？”油库公司精良东说念主回应说：“不错，但咱们要连续使用地皮。”邱宝璋转向经联社一方：“房钱能不可抵扣部分款项？”就这么，一条可行的旅途逐步泄漏：经联社通过银行贷款分期支付，油库公司在款项付清前连续使用地皮。两边纠纷至此迎来了阶段性获胜。

2025年6月，经联社终末一笔款项支付终了，梗直履行东说念主员纷纷以为案件可获胜终端之际，两边却因历史积怨及延长履行等细节问题再起争执。经联社见地，油库公司违犯理论承诺圮绝在案涉地皮返还后连续承租，照章应抵偿因延长返还地皮产生的死亡1000多万元。

{jz:field.toptypename/}

油库公司则宣称，两边仅理论协商租出案涉地皮，但并未达成一致商定，同期条件经联社支付疲塌履行利息340万元。

化解矛盾后联袂再合作

靠近两边各执一词，企业纾困执法协同中心驱动“府院联动+跨单元协同”以及“立保审执破”全链条衔接的多元化共治机制。谭添荣、邱宝璋立时对接有关镇政府调和通常化解决策，又联动专科法官潜入会商案情，找准法律依据，光显结案涉200亩地皮和地皮款返还互为对待给付，两边应当同期返还，何况，两边在疲塌履行时辰产生的地皮使用费与资金占用费可相互抵销。

这个专科的法律判断，成为化解矛盾的关键。履行团队敲定履行决策，立即组织两边到庭耐烦释法，准确适用法律，扬弃两边分裂理预期。最终，历经多轮拉锯协商，两边本心领受照章将地皮使用费与资金占用费相互抵销。

目下的矛盾化解了，但法官们为当事两边及4000村民职权想考得更长久。经屡次访问侦探案涉地皮，谭添荣、邱宝璋发现，油库公司名下的60亩地皮被案涉200亩地皮十足包围，“要是两边矛盾未能透顶平息，日后未免再次发生相邻纠纷。”

考虑到这两块地皮上的厂房和理论已较为陷落、效益较低，比年来又被划入了镇街城市更新、产业转型升级要点区域，地舆上风清楚，两块地皮合计260亩惟有共同斥地使用才更妥当城市更新的发展趋势。

在法官建议下，两边再次坐到了归并张谈判桌前。这一次，话题不再是畴昔的恩仇，而是这片地皮将来的远景经营。最终，过程履行团队的循循善导，油库公司本心连续承租返还给经联社的200亩地皮，保险经联社的经济收入，同期，两边本心共同肯求城市更新技俩，引进大型科技企业进驻案涉地皮，让这片地皮着实振奋祈望。

在法院的捏续鼓舞下，油库公司与经联社不仅达成了新的地皮租出公约，稳住了村集体的“钱袋子”，更联袂迈出关键一步——两边调和呈文要点城市更新技俩，共同费力引进大型科技企业进驻，鼓舞260亩地皮从低效仓储区向当代化产业园区转型升级。这一滑变，恰是东莞深化“百千万工程”、促进县域经济高质料发展的天真践诺。

文|记者文聪通信员曾云妃张春宁